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开具收入证明要注意什么?没有单位怎么办?

2019-11-12 19:29:17
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贷款买房在当今社会非常普遍。虽然据说每个人都可以申请住房贷款,但用贷款买房并不容易。办理住房贷款时,需要办理许多手续。为了测试购房者的还款能力,银行将要求购房者改进信用报告、银行流程和收入证明。签发收入证明时应注意什么?如果没有单位出具的收入证明怎么办?

签发收入证明时我应该注意什么?

1.可以增加共同贷款人

用贷款买房时,如果借款人的收入证明不够,也可以通过增加共贷来解决,因为收入证明是银行认可借款人还款能力的一个重要依据。如果个人的收入证明不够,如果他已婚,他可以选择与配偶共同贷款,而如果他未婚,他也可以申请中继贷款,即增加他的父母作为共同贷款人,两个人的月收入可以满足要求。

2.注意银行要求

购房者在出具收入证明时,需要询问银行对收入证明是否有格式要求,因为有些银行要求统一格式,而有些银行则没有。当发放收入证明时,他们仍然需要问贷款银行做什么。

3、内容不必太详细

许多购房者会觉得,在签发收入证明时,收入证明的内容越多越好。事实上,情况并非如此。收入证明的内容不是很准确,重点是能够证明你个人重要信息和还款能力的信息。一般来说,收入证明应包含借款人的姓名、身份证号码、职位、就业时间、公司地址、联系方式、负责人签名等必要的基本信息,还需加盖公司公章。如果购房者有其他优势,他们也可以加入到收入证明中,如股权、股息等信息,这可以为他们的综合还款能力增加很多积分。

如果没有单位出具的收入证明怎么办?

不是每个人都能签发收入证明。对于私营企业主或自由职业者来说,如果没有工作单位,他们就不能发放收入证明。因此,如果他们是私营企业主,他们可以提供营业执照、税务登记证、完税证或近六个月的银行存款单来办理贷款。对于自由职业者来说,他们可以在有存款时提供存款证明。如果他们没有存款,他们也可以提供银行贷款申请贷款。银行贷款可以证明你有持续的收入。

以上是关于在签发收入证明时要注意的事项,以及如果没有单位签发收入证明该怎么办。购房者在买房时应该注意。尽管一些销售人员会鼓励购房者出具虚假的收入证明来达成交易,但这是错误的。如果银行发现了,银行将拒绝贷款,购房者以后也可能无法申请抵押贷款。

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